一周兩件：富豪產業財息兼收 錢雋 一周兩件 富豪產業（1881）呢隻REIT由上年4月上市以來，一路下滑，剛剛創出1年新低無耐，現價預測息率高達12厘，抵買。 上個月中，報載富豪旗下酒店，無論來房間收入，以至餐飲業收入，都錄到雙位數升幅。而隨住奧運馬術比賽來臨，沙田麗豪家陣亦已經接獲大量訂房。要咁睇，中港經濟表現繼續唔錯，加埋8月奧運效應，估計會帶挈香江旅遊業，富豪酒店收益仲有上升空間，08年度分派，肯定和味。 引述BNP預測，富豪REIT08年度，每基金單位分派，更加上到0.2元，即係現價（1.62元）息率回報12厘。買來坐定定收息，已經夠晒吸引。再講，唔計任何重秤，富豪REIT每基金單位NAV3.5元，現價折讓近54%，同類REIT當中，富豪REIT折讓，又係大得離譜。以翻半番做目標，富豪REIT見2.43元，仲有NAV折讓之餘，目標價預測息率仍然高企8厘水位。 泛海短打博升34% 泛海（129）香港仔新盤，呢期終於有聲氣，有報道話集團南灣御園（總樓面14萬平方呎）獲基金大孖沙大手洽購，而泛海意向呎價挨近1萬蚊。計計數，以樓面預期可銷樓面實收10億銀，50%純利率，一點唔過份，齋計呢個項目純利，上到5億銀，等於泛海每股4.6仙，現價（0.149元）PE得3倍幾。短打泛海，博上番2月高位0.2元，泛海潛在回報率34%，但09年度（3月底止）預期PE，仲係講緊得4倍幾。
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中鐵撻緊火買定1699
五月 22, 2008 – 1:59 am
窩輪戰機：中鐵撻緊火買定1699方德正實戰理論內地股市中段拗腰反彈，滬A指倒升2.9%，帶動港股回穩，由上午先跌349點，轉為反升290點，全日波幅678點，但近期見慣見熟此類驟變場面與波幅，尤其是輪市「敢死隊」，不但無懼，只嘆轉走位太遲。指暫守250日線，但壓力仍未完全消除，短期吼C輪可向落後國企打主意，與災後重建有關則更妙。中國中鐵（390）昨由早段低位反彈，一度倒升0.02元，收7.34元，仍跌0.01元，成交略減，MACD隨時返回牛差距，一旦撻著，短期上試3月中的8.56元。■中鐵C輪1699收0.108元，跌0.001元，成交107球。此輪08年11月24日到期，行使價7.88元，溢價22.1%，槓桿率6.8倍，有效3.6倍，引伸波幅60%，街貨8.2%。正股見8.56元，此輪轉回價內更貼價，理論價0.18元，升66%。中鐵建勁力足吼4938中國鐵建（1186）市值不及中鐵，但昨日率先反彈，勁力十足，升至12.66元，收12.60元，升0.14元，可望創新高而見14元。■中鐵建C輪4938收0.163元，升0.004元，成交294球。此輪08年10月20日期滿，行使價13元，溢價16.1%，槓桿率7.7倍，有效4.2倍，引伸波幅53.9%，街貨13.8%。正股見14元，此輪理論價0.242元，升48%。
